Что нужно знать при покупке недвижимости

мая 26, 2012 г.
Просмотров: 112
Продажа, покупка, аренда недвижимости
Что нужно знать при покупке недвижимости

Новоселье – это то событие в жизни каждого человека, которое случается всего несколько раз в жизни. Уникальность этого события, связанная с приобретением недвижимости, очень важна для многих неопытных покупателей. Что можно предпринять, чтобы обезопасить себя при покупке объекта недвижимости?

Новое или вторичное жилье большинство людей выбирают, исходя из его удобства планировки, месторасположения, вида, открывающегося из окна и прочих подобных факторов. Давно стало нормой, что работники агентств недвижимости предлагают свои услуги по сопровождению сделки купли-продажи объектов недвижимости. Это значительно снижает риск покупки «проблемной» квартиры или дома. Проверка квартиры перед ее покупкой – это залог спокойного владения ею в будущем. Заказать проверку конкретного объекта недвижимости можно в любом хорошем агентстве недвижимости.

При покупке квартиры новоселы чаще всего сталкиваются с множеством проблем, которые, к сожалению, нельзя назвать редкими. Итак, на первом месте по распространенности стоит незаконная перепланировка жилья. Это значит, что план дома или квартиры не соответствует тому плану, что прикреплен к техническому паспорту квартиры или дома. Любые изменения в планировке недвижимости должны быть узаконены. Легализация перепланировки возможно только при согласии соседей и допустимости выполнения подобных работ. Квартира или коттедж с неузаконенной перепланировкой не может быть продана официально, впрочем, ее нельзя использовать и как залог, и даже в качестве подарка.

Возьмите в паспортном столе выписку, чтобы проверить, кто выписался из предыдущих жильцов, при каких обстоятельствах и когда это было сделано. Максимальный период, за который еще можно получить такую выписку – 20 лет. Обратите внимание на такие «проблемные» категории, как временно выписанные лица, выписанные по решению суда и лица, пропавшие без вести.

Посетите БТИ, чтобы проверить историю владения жильем. Важно, чтобы дом или квартира не меняли своего собственника, хотя бы за последние 3 года. В лучшем случае вы купите квартиру, предназначенную для перепродажи, а в худшем – жилье, которое возвращалось через суд.

Проверьте дееспособность продавцы, попросив его представить справку из психоневрологического диспансера. Это необходимо для того, чтобы в будущем не пришлось возвращать недвижимость ее владельцу из-за того, что сделка была совершена недееспособным лицом.

как продать квартиру, как продать квартиру без посредников пошаговая инструкция.
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
Комментировать
Похожие новости
Особенности аренды недвижимости
26.04.2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда недвижимости
Рынок недвижимости считается наиболее актуальным и экономически выгодным для инвестирования, поскольку именно здесь
Специфика договора продажи недвижимости
19.03.2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда недвижимости
Нормы, регулирующие договор купли-продажи недвижимости, достаточно специфичны. Они выделены в отдельную категорию в
Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным
13.03.2012
1 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 51 оценка, среднее: 5,00 из 5
Продажа, покупка, аренда недвижимости
Бывает, что владельцы, продав квартиру или иной объект недвижимости, понимают, что сделка была совершена не вовремя,
Способы и особенности оценки объектов недвижимости
04.02.2018
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда недвижимости
Чтобы определить правильно рыночную стоимость недвижимости, нужно обращаться за профессиональной помощью к
Недвижимость в Нягани: привлекательность первичного рынка
05.10.2016
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда недвижимости
Рынок недвижимости в последние годы отличается особым развитием. Появляется масса новых предложений, расширяется база