Как правильно купить участок под строительство дома

декабря 19, 2012 г.
Просмотров: 105
Загородная недвижимость
Как правильно купить участок под строительство дома

Чаще всего процесс покупки земельного участка проводится в два этапа. Главная задача первого этапа – достигнуть предварительной договоренности. Как только готов основной пакет необходимых документов – заключается основной договор (второй этап). Существует множество советов насчет того, как правильно купить участок под строительство дома. Зачем нужно тщательно выбирать участок? Дело в том, что от этого будет зависеть не только качество Вашей постройки (на это будет влиять наличие подземных течений, уровень грунтовых вод, ровность поверхности участка, особенности почвы), но и особенности обустройства двора, а значит растраты на возведение дома, а также растраты на обустройство ландшафтного дизайна. Если Вас интересуют особенности правильного выбора участка под строительство, то ниже приведены некоторые из них.

В этапе изучения обеспеченности участка необходимыми вам видами коммуникации первым шагом является определение к какому типу обеспечения принадлежит данный участок. Если месторасположение данного участка находится недалеко от уже существующей застройки в пределах одного населенного пункта, то выяснить наличие коммуникаций несложно (они либо есть, либо отсутствуют). В большинство населенных пунктов нашей страны подведено электричество, а вот газоснабжение, канализация и водопровод есть не везде. К сожалению, в рамках населенного пункта, никакая инициатива застройщика нереальна; максимум, что можно сделать – это уточнить у муниципальных властей план подведения того или иного типа коммуникаций. Вы столкнетесь с похожей ситуацией, если захотите купить участок под строительство дома в каком-либо коттеджном городке. Чаще всего продавец сообщает покупателю план подключения ко всем коммуникациям (когда планируют подвести, в какую сумму обойдется подключение) уже непосредственно в процессе покупки. Важность соблюдения всех вышеизложенных советов легко объясняется необходимостью в подведении большинства коммуникаций, так как без них ни один дом не будет считаться комфортным коттеджем для проживания. Согласитесь, какой смысл строить дом, в котором не будет проведена вода, газ или свет? Планирование растрат на обустройство всех коммуникаций — это очень важный этап предстроительных работ.

В случае если площадь земельного участка находится за границей пределов существующей реальной постройки, вопрос подключения к коммунальным услугам становится еще более актуальным. В такой ситуации покупатель должен предварительно уточнить у продавца или посредника существует ли на данной территории кооператив, который отвечает за удовлетворение общего интереса застройщиков. Если такой организации в ближайших пределах не существует, то потенциальный покупатель должен учесть, что имеется некоторый риск неопределенное количество времени оставаться без необходимых коммуникаций, либо же рассчитывать только на себя в решении задачи инженерного обеспечения на данном участке. Наличие кооператива, действующего на данной территории, во многом упрощает задачу обеспечения коммунальными благами. Стоит только обратиться к руководителю такой организации, и поинтересоваться перспективами подключения коммунальных магистралей.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
Комментировать
Похожие новости
Коттедж в коттеджном поселке Велегож Парк – отличное вложение в загородную недвижимость
09.11.2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Загородная недвижимость
Загородная недвижимость в последнее время становится очень популярной, так как многие хотят жить поближе к природе, а
Преимущества приобретения загородного участка в Московской области
02.11.2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Загородная недвижимость
Загородная недвижимость – это вид жилья, который в условиях современности становится очень популярным. Многие сегодня
Загородная недвижимость Москвы: коттеджный поселок «Олимп»
17.10.2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Загородная недвижимость
Загородная недвижимость – это не только отличное капиталовложение, но также и превосходная возможность приобрести
Собственный загородный дом – это реальность
26.09.2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Загородная недвижимость
В последнее время рынок первичной недвижимости постоянно растет, однако стоимость жилья в современных новостройках
Строительство загородного дома своими руками
29.08.2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Загородная недвижимость
Вы желаете получить приоритеты изысканного великолепия и рациональных возможностей стильности и комфорта