Для многих загородный дом – это основное жилье. В основном его покупают те, у кого уже есть городская квартира, к тому же, загородная недвижимость больше интересует семейных людей. К числу основных требований, предъявляемых к загородным домам, относят транспортную доступность, экологию, безопасность жилища и наличие развитой инфраструктуры. Необходимо четко разделять, для каких целей покупается дом – для постоянного или сезонного проживания. Исходя из конкретных потребностей покупателя, подбирается тот или иной объект загородной недвижимости. Например, если нужен дом для круглогодичного проживания, а человек работает в Москве, необходимо рассматриваться коттеджные поселки с хорошей доступностью, расположенные недалеко от города, в противном случае придется проводить половину своего времени в пробках. Однако расстояние до поселка зависит и от шоссе: на проходном Новорижском и на постоянно стоящем шоссе Энтузиастов время, которое необходимо затратить на поездку, будет примерно одинаковым, в то время как расстояния – разные.
Практика показывает, что наличие на участке коммуникаций или гарантия их проведения в будущем очень важны для потенциальных покупателей. Часто определяющим фактором при выборе загородного дома является наличие охраны и основных элементов инфраструктуры. Но самые важные требования, предъявляемые к загородной недвижимости, относятся к материалам строительства. Так, в коттеджных поселках эконом-класса наблюдается спрос на дома, возведенные с минимальными затратами. Обычно это дома из бруса или сэндвич-панелей. Проекты домов бизнес и элитного класса предполагают, что дома будут построены из оцилиндрованного бревна или кирпича, т. е. из дорогих экологически чистых материалов.
Действительно, покупатели, желающие приобрести дом бизнес-класса, чаще всего выезжают на осмотр коттеджей из кирпича, при этом количество этажей в доме обычно не больше двух. Люди, располагающие достаточной суммой для покупки элитного дома, покупают просторные дома с полноценным вторым этажом, в то время как в секторе эконом-жилья очень востребованы дома с мансардами.
По данным проведенного недавно исследования было выявлено, что спрос на загородную недвижимость распределился следующим образом: около 45% респондентов ответили, что хотят купить дом из кирпича, 23% покупателей готовы приобрести дом из газоселикатных или иных блоков, столько же людей хотело бы жить в доме из бревен и только 13% хотят купить дом из бруса.
Загрузка...
