Если Вы задумались о приобретении собственного жилья, то первый вопрос, который перед Вами должен возникнуть – это выбор между первичной и вторичной недвижимостью. Как на первичном, так и на вторичном рынке жилья есть свои преимущества и недостатки. Итак, где лучше купить недвижимость? Предлагаем Вам ознакомиться с коротким обзором основных достоинств и недостатков обеих сфер рынка недвижимости. Не стоит забывать, что цели и приоритеты у инвесторов и обычных покупателей разные, поэтому данная статья, прежде всего, предназначена для рядовых граждан, желающих обзавестись собственной квартирой, а не сохранить или приумножить капитал.
Покупка квартиры от застройщика или в новостройке, недавно сданной в строй – это гарантия того, что в ближайшее время Ваше жилье будет оставаться рентабельным и высоколиквидным. С другой стороны, Вы должны быть готовы к тому, что Вам придется переплатить за планировку и площадь, аналогичную квартирам, сданным в эксплуатацию не более десяти-пятнадцати лет назад, которые можно купить на вторичном рынке значительно дешевле. Тем не менее, у нового жилья больше плюсов, чем недостатков, ведь при его сооружении используются преимущественно новые высокотехнологичные строительные материалы, а также энергосберегающие технологии, призванные сделать проживание в квартире более уютным и комфортабельным.
В свою очередь вторичный рынок может похвастаться более широким ассортиментом предложений и куда более демократичными ценами. Несмотря на то, что многие покупатели жалуются на плохое состояние квартир, представленных на вторичном рынке, не стоит забывать, что и новостройки продаются в далеко не готовом виде. Очень часто вторичное жилье находится в приоритетных районах, в то время как новостройки все чаще выстраиваются на окраинах города, в пределах новых жилых массивов, что не совсем радует потенциальных покупателей.
И все же, вторичное жилье обесценивается гораздо быстрее нового, поэтому если Вы планируете в ближайшие годы разменять его на что-то новое, то нужно учитывать его моральный и технический износ, которые наверняка скажутся на итоговой продажной цене. В данном случае покупатели новой недвижимости останутся с выигрышем, поскольку она начинает обесцениваться не ранее, чем через пять-семь лет после покупки.
Загрузка...
