Коттеджные городки – это организованные поселки, имеющие единую концепцию застройки, развитую социальную, бытовую и централизованную коммуникационную системы, расположенные на распланированной территории. Стоит отметить, что современные коттеджные поселки, образовавшиеся на пограничной территории городских агломераций, далеко не всегда соответствуют вышеуказанным требованиям. Зачастую, к коттеджным городкам причисляют стихийную застройку, напоминающую организованные поселки наличием газовых магистралей, центральным энергоснабжением и общим забором.
Мы предлагаем вам ознакомиться с небольшой классификацией коттеджных городков, составленной согласно международным стандартам и требованиям, предъявляемым застройщиками к объектам загородной недвижимости. Итак, на сегодняшний день коттеджные поселения можно поделить на четыре группы:
Коттеджные городки категории «А». В данную категорию обычно входят поселки, возведенные согласно единой архитектурной концепции. Такие поселения имеют хорошо распланированную территорию, на которой органично размещены объекты социальной, бытовой и коммуникационной инфраструктуры. К жилым и коммерческим объектам подводятся все виды инженерных сетей – водоснабжение, газ, электричество, интернет. Жилая инфраструктура насчитывает около 40 отдельных домов. Въезды охраняются службой охраны, в то время как само поселение ограждено общим забором. На территории поселка также имеются кафе, магазины, аптеки, благоустроенные общественные зоны.
Коттеджные городки категории «Б». Это могут быть как организованные объединения стихийных застройщиков, так и отдельно возведенные поселки. Главным отличием от предыдущей категории выступает отсутствие общей архитектурной концепции. Тем не менее, территория поселка благоустроена, а инфраструктура развита на достаточно высоком уровне. Поселок имеет асфальтные дороги, контрольно-пропускной пункт, общие инженерные сети.
Коттеджные городки категории «В». В отличие от предыдущих вариантов, данная разновидность коттеджных городков не выделяется столь развитой инфраструктурой. Обычно под данной категорией подразумеваются бывшие дачные кооперативы и поселки, практически не обустроенные социальной и бытовой инфраструктурой, однако имеющие подведенные инженерные сети и грунтовые дороги, обеспечивающие удобный подъезд к участку.
Коттеджные городки категории «Г». Обычно в данную категорию попадают бюджетные участки, расположенные на территории бывших садовых товариществ и дачных кооперативов. Здесь преобладает стихийная застройка, общих дорог нет, а инженерные сети подводятся в индивидуальном порядке.
Загрузка...
