Обследование зданий и сооружений

Перед тем, как приступить к реконструкции или переоборудованию строительного объекта, необходимо провести комплексное обследование зданий и сооружений. К слову, данный комплекс мероприятий также проводится перед тем, как сдать здание в эксплуатацию, либо если появились подозрение на его аварийность и непригодность к дальнейшему использованию по прямому назначению. Строительная экспертиза проводится как собственниками, так и застройщиками, арендаторами и управляющими компаниями на всех этапах строительства. Стоит отметить, что любое обследование включает в себя комплекс разноплановых изысканий и исследований, включающих в себя как очный осмотр конструкции, так и обследование здания, его несущих стен, кровли и инженерных коммуникаций с помощью специального оборудования. На основе проведенных исследований составляется подробный отчет, в котором отмечаются все детали.

Обследование зданий и сооружений преследует следующие цели:

• выявление появившихся и усугубившихся дефектов в конструкции здания;
• комплексная оценка теперешнего состояния основных элементов конструкции здания, а также составление технического заключения;
• определение текущих физико-механических качеств здания, а также составление подробного плана его модернизации и реконструкции;
• оценка возможности перестройки сооружения, определение состояния несущих конструкций и фундамента, измерение максимально допустимых нагрузок на стены;
• составление рекомендаций.

Обследование зданий состоит из нескольких этапов. Вначале проверяется общее техническое состояние постройки, после чего проводятся геологические изыскания грунта, составление геоподосновы и оценка текущего состояния фундамента и подсобных сооружений. Далее проверяются стены, материалы стенового строительства, ограждения и изгороди. В случае определения неисправностей проводится оценка возможности их реконструкции или замены. Затем проводится масштабная проверка инженерных систем здания – его вентиляционной системы, проводки, системы кондиционирования, отопления, магистралей водоснабжения и газовые трубы.

Конечно же, периодическая проверка зданий на прочность и надежность отдельных конструкций — это очень важный этап, а также составляющая в создании оптимального и очень высокого уровня безопасности любого дома. Вообще, своевременная проверка здания на прочность — это залог безопасности проживания в нем. Многие специалисты согласятся, что своевременное определение дефектов и проблем, а также их предупреждение — это отличный способ уберечь здание от разрушения.

Многие почему-то считают, что обследование зданий и сооружений – это довольно-таки дорогое удовольствие. На самом же деле намного дешевле предупредить проблему, чем потом решать ее. Согласитесь, капитальный ремонт реконструкция важных элементов в доме – это намного дороже, а также проблематичнее, нежели предупреждение дефектов и проведение небольших ремонтных работ в отдельных местах, а не в разрезе всей конструкции здания.