Если вы хотите провести перепланировку здания или его комплексную реконструкцию, необходимо обязательно узнать какова несущая способность его фундамента и опорных стен. Дело в том, что со временем ограждающие и несущие конструкции поддаются физическому износу, который может не только нарушить сейсмическую устойчивость здания, но и наложить существенные ограничения на его дальнейшую реконструкцию, перестройку и переоборудование. Чтобы определить точное состояние фундаментов, несущих конструкций, опор и грунтового основания, необходимо провести изыскательные работы и инженерные исследования.
После того, как ответственные за обследование здания инженеры и архитекторы составят заключение о его техническом состоянии, можно приступать к составлению плана его дальнейшего переоборудования или перестройки с изменением целевого предназначения основных помещений. Стоит отметить, что обследование зданий охватывает составление рекомендаций, прохождение специальных испытаний, разработку геоподоснования, а также разработку ряда графических приложений.
Итак, когда необходимо проводить изыскания фундамента? В первую очередь комплексное обследование зданий проводится в том случае, если их эксплуатация проходила в сложных климатических условиях. Дело в том, что грунтовые воды, большое количество атмосферных осадков и морозы негативно сказываются на состоянии несущих конструкций, из-за чего здание способно утратить былую прочность. В данном случае в обязательном порядке проводится торкретирование – комплекс восстановительных работ, направленных на реконструкцию фундамента и бетонного основания.
Если вы обнаружили, что в здании появились видимые дефекты опорных конструкций и перекрытий, такие как прогибы балок, смещение стропил, трещины на несущих колонах, то стоит как можно быстрее позаботиться о проведении обследования внутри здания. Также изыскания проводятся в том случае, если прошел срок действия предыдущего инженерного заключения, либо если здание выставлено на продажу. К слову, вышеназванные работы позволяют не только вычислить остаточные несущие способности опорных сооружений, но и проанализировать состояние кровли, определить пожарную безопасность здания, выяснить, какие узлы инжиниринговых систем нуждаются в замене, а также составить ориентировочную смету подготовительных и восстановительных работ.
Загрузка...
