Рынок недвижимости считается наиболее актуальным и экономически выгодным для инвестирования, поскольку именно здесь обращаются наиболее значительные суммы денежных средства, причем время их оборота, как правило, меньше, чем в других отраслях рынка. 40% операций, проводимых на рынке недвижимости, приходится на арендные отношения. Ни арендаторы, ни арендодатели не могут обойтись без посредников, поскольку если в будущем возникнет конфликт между сторонами, посредник поможет найти выход из сложившейся ситуации. К аренде недвижимости часто прибегает молодежь, стремящаяся покинуть отчие дома. Помимо этого, аренда жилья интересует тех, кто затеял в своей квартире грандиозный ремонт, или просто приехал на время из другого города.
К сожалению, рынок недвижимости в нашей стране далек от идеала. Агентства недвижимости, работающие на рынке, не понимают действий арендодателей, когда те внезапно повышают плату за аренду, непредсказуемо поведение и арендаторов, например, недобросовестные квартиросъемщики могут запросто обворовать хозяев жилья или причинить арендуемой недвижимости серьезный материальный ущерб.
Вступая в договорные отношения по поводу аренды недвижимости, первое, на что стоит обратить внимание, это правильность и законность заключаемого договора. Договор должен быть письменным, никакая другая его форма не будет считаться действительной. Договор аренды – это своеобразный залог того, что и арендодатель, и арендатор будут своевременно и в полной мере выполнять свои обязанности и условия, оговоренные ими при заключении договора. Процесс составления и заключения договора аренды не представляет особой сложности, главное – выбрать надежное агентство недвижимости, где вам объяснят все нюансы сделки. В таком случае все, что от вас потребуется, это всего лишь ваша подпись. Заверять заключенный договор у нотариуса не обязательно, поскольку сам по себе договор уже имеет юридическую силу. Конечно, вы можете прибегнуть к услугам нотариуса, но это будет лишняя трата денег.
Договор включает в себя полную информацию об арендодателе и арендаторе, в том числе указываются их точные паспортные данные. В теле договора идет описание технических характеристик сдаваемого в найм объекта недвижимости (квартиры, дома, офиса, склада и т. д.), указываются точные сроки аренды и условия, при наступлении которых договор аренды можно будет расторгнуть.
Загрузка...
