В этом полугодии вступил в силу закон, вводящий в силу новый режим оформления и осуществления перепланировки помещений в жилых зданиях. Те функции, что раньше были закреплены за Межведомственной комиссией при различных управах, теперь перейдут к Мосжилинспекции. В настоящее время именно эта организация будет решать, что допустимо при перепланировке, а что делать запрещено.
Рассмотрим пример. Если вы являетесь собственником жилья и решили застеклить балкон или установить кондиционер, то вы должны знать, что эти работы относятся к перепланировке, поэтому их проведение необходимо согласовать с вышеуказанным органом. Чтобы получить разрешение, в Мосжилинспекцию следует представить пакет документов, включающий свидетельство о том, что вы являетесь собственником жилья, акт ее инженерного состояния, заверенный главой ДЕЗа, поэтажный план дома, план или эскиз тех работ, которые вы собираетесь провести. Эскиз можно сделать самостоятельно на копии плана БТИ. Обычно красным цветом обозначают те стены или иные конструкции, которые планируется снести, а зеленым – те, что будут возведены, если план перепланировки будет одобрен.
Начиная ремонт и задумываясь о внесении изменений в перепланировку, вы должны знать, что производить какие-либо манипуляции можно только с теми стенами, что не объединены с несущими конструкциями. Если говорить конкретнее, можно: делать проемы в ненесущих стенах, демонтировать легкие перегородки, осуществлять монтаж стен, вес которых не скажется на нагрузке перекрытий.
Если вы твердо намерены сделать ремонт с перепланировкой, причем в ваши планы входит демонтаж перекрытий или перегородок, то без плана вам не обойтись. Его заказывают в компаниях, которые действуют по выданной им архитектурным бюро лицензии. Скажем сразу: дело это не только хлопотное, но и дорогостоящее. Сами чиновники понимают, что составление плана – это нелегкая задача, разобраться в которой сможет далеко не каждый неподготовленный человек. Именно поэтому лучше сразу обратиться в Мосжилинспекцию, где можно получить одну бесплатную консультацию.
Затевая ремонт с перепланировкой жилого пространства, вы должна знать, что нельзя увеличивать площадь кухни за счет присоединения к ней лоджии и выноса на балкон радиаторов отопления. Теперь, когда вы знаете, с чего нужно начинать ремонт квартиры, можете смело начинать преображение своего жилища.
Загрузка...
