Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным

марта 13, 2012 г.
Просмотров: 221
Продажа, покупка, аренда недвижимости
Признание договора купли-продажи недвижимости недействительным

Бывает, что владельцы, продав квартиру или иной объект недвижимости, понимают, что сделка была совершена не вовремя, ошибочно, из-за накала страстей и эмоций или при оформлении документов просто были допущены ошибки, а, возможно, даже совершен подлог.

Оснований для признания уже заключенного договора недействительным достаточно много. Нет смысла перечислять их все, лучше остановиться только на самых популярных и наиболее часто встречающихся случаях, при которых договоры признаются недействительными и аннулируются. Чаще всего договор расторгается при существенном изменении обстоятельств, от которых стороны отталкивались и на которые они основывались при заключении договора. «Изменение обстоятельств» — это формулировка признается существенной, когда условия меняются кардинально, так что, если стороны могли предвидеть такой ход событий, они вообще не заключили бы договор купли-продажи или оформили его на совершенно иных условиях. Подобных прецедентов очень много, поскольку это основание расторжения договоров является наиболее распространенным. Например, была продана квартира, владелец которой гарантировал, что жилье ничем не обременено и на него никто не претендует, а значит, нет лиц, способных ограничить право собственности нового владельца. Но если после совершения сделки появится лицо, вышедшее из мест лишения свободы, прописанное ранее по этому адресу, он автоматически станет новым пользователем жилья, имея на это полное право. Если бы покупатель знал о таком варианте развития событий, явно ограничивающих его права, конечно, он не согласился бы оформить сделку и купить потенциально обремененную квартиру. Такие обстоятельства могут расцениваться как достаточные основания для расторжения договора и возврата обеих сторон в их первоначальный статус.

Договор купли-продажи может быть расторгнут при отсутствии воли стороны на проведение сделки. Если говорить простыми словами, договор, о котором владелец квартиры не знал, будет признан недействительным. Лица, признанные ограниченно дееспособными, не могут совершать сделки с недвижимостью. Если этот факт был скрыт, сделка совершена, но позже было выявлено, что договор был подписан недееспособным лицом, договор купли-продажи будет аннулирован. В любом случае, заключая договор купли-продажи, будьте бдительны и осторожны.

Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
Комментировать
Похожие новости
Недвижимость в Нягани: привлекательность первичного рынка
05.10.2016
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда недвижимости
Рынок недвижимости в последние годы отличается особым развитием. Появляется масса новых предложений, расширяется база
Аренда небольшого офиса
30.09.2016
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда недвижимости
Коммерческая недвижимость сегодня представляет собой не менее востребованные объекты, нежели жилые квартиры и дома в
Аренда квартиры на сутки: альтернативы и их сравнительная характеристика
21.05.2015
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда недвижимости
Многие сегодня сталкиваются с необходимостью выезда в другой город на небольшой период времени с целью деловой
Аренда склада от собственника: выгоды
31.10.2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда недвижимости
На сегодняшний день коммерческие объекты недвижимости пользуются такой же большой популярностью в плане их аренды,
Аренда квартир посуточно Петербург: цены
15.08.2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Продажа, покупка, аренда недвижимости
Аренда квартир, особенно если мы говорим о посуточном съеме, является достаточно популярным вариантом поиска жилья в