В последние годы рынок недвижимости в Крыму демонстрирует стремительный рост, так как инвестиции в земельные активы все также остаются выгодными. Вкладывая капитал в объекты недвижимости или в землю в Крыму, Вы сталкиваетесь с очень низким уровнем риска, ведь реальным активом выступает все-таки объект недвижимости, который то и поддается реальной оценке.
Многие инвесторы, вкладывая свои деньги в земельные активы или жилье в этом регионе, могут существенно снизить общий рисковый фон своих финансовых вложений, так как рынок земли существенно отличается своей стабильностью, а также меньшей восприимчивостью к политическим и экономическим изменениям в стране. При этом всем, вложения в Крымскую недвижимость позволяют самому инвестору получить значительные финансовые результаты, выраженные в доходах или прибыли.
Интерес у россиян к землям и жилью в Крыму вырос именно в последние годы. Это объясняется выгодностью расположения территорий, возможностью сдачи в аренду такой недвижимости или перепродажи ее в будущем. В любом случае в перспективе инвестор получит определенную выгоду, измеряемую в деньгах. Помимо этого, большинству из «крупных игроков» на рынке недвижимости становится слишком тесно на местном рынке, вследствие чего они устремляют свои взгляды на соседние рынки, а в частности на Крым.
Если проанализировать сложившеюся экономическую ситуацию, а также принять во внимание ряд прочих значимых факторов, то лидером среди самых инвестиционно привлекательных мест Крыма считается его юго-восточное побережье (или ЮБК). Сегодня эта часть Крымского полуострова уже достигла своего ценового максимума. Хотя аналитики из России все же прогнозируют рост цен на недвижимость и земельные активы в ЮБК. Постоянно растущий спрос обусловлен наличием олигополии на рынке, где больше чем 85% всех земель находятся в руках крупных землевладельцев. Кроме этого, немаловажную роль играет также исторически развитая курортная отрасль, благоприятный климат, развитое транспортная сеть, а также удобное географическое положение (имеется в виду близость и к Черному, и к Азовскому морям).
Свободной для застроек земель в Крыму с каждым годом становится все меньше и меньше. Поэтому можно наблюдать постоянный рост цен на них. Кроме этого, цены на стройматериалы, накладные расходы и услуги постоянно растут, из-за чего инвестор может потерять прибыль, так как замедляются темпы строительства.
Рынок крымской недвижимости упорно демонстрирует позитивную динамику. Причем, она наблюдается не только в сфере жилья премиум-класса, но и в целом в развитии курортной индустрии.
Загрузка...
