Все о технической эксплуатации объектов недвижимости

апреля 13, 2012 г.
Просмотров: 72
Обслуживание объектов
Все о технической эксплуатации объектов недвижимости

Собственникам объектов недвижимости важно, чтобы обслуживающие компании обеспечивали помимо своих основных услуг и технический консалтинг жилья, т. е. решала все вопросы, связанные с построением взаимоотношений со всеми коммунальными службами и при необходимости могла взаимодействовать с поставщиками нужного оборудования и материалов.

Техническая эксплуатация неразрывно связано с клинингом объекта жилой или коммерческой недвижимости. Стоит отметить, что самое понятие «клининг» подразумевает не только традиционную уборку, но и разработку, а также соблюдение определенных стандартов чистоты. По «уборкой» хозяин жилья и обслуживающая компания обычно понимают разные вещи: во избежание неверной оценки работы клининговых служб создаются четкие стандарты чистоты, которые и являются ориентиром для обеих сторон.

В технической эксплуатации не менее важен процесс обеспечения работников ресурсами, т. е. оборудованием и расходными материалами. Собственники должны иметь в виду, что некоторые недобросовестно работающие компании забывают о таких важных моментах как бюджетирование и планирование технической эксплуатации. Без четкого плана мероприятий по обслуживанию объекта и детально разработанного бюджета невозможно осуществить контроль собственника объекта за надлежащим исполнением компании своих обязанностей. Основным критерием качества работы обслуживающей компании является качественное выполнение всех оговоренных с собственником услуг по технической эксплуатации.

Мониторинг технического состояния обслуживаемого компанией объекта недвижимости уже говорит о том, что такая фирма не является новичком на этом рынке. Качество мониторинга при этом может существенно различаться. Отчетность, отражающая состояние инженерных систем зданий должна включать отчеты, в которых указывается наименование систем и их основных конструктивных элементов, которые регулярно осматриваются. В отчете должна быть отметка об их фактическом состоянии, указано, проводились ли плановые или аварийные работы при обнаружении неполадок или их поломке.

Суть технического обслуживания состоит в обеспечении бесперебойной стабильной работы инженерных систем и конструкций, а также контроль соответствия фактического срока службы той или иной системы с данными, указанными в ее паспорте. Качественная работа обслуживающей компании должна свести к минимуму возможность появления мелких и уж тем более крупных, серьезных аварий на объекте.

Источник: http://moidodir.su. . Закажите комплексную уборку зданий у нас.
Одна звездаДве звездыТри звездыЧетыре звездыПять звёзд
Загрузка...
Комментировать
Похожие новости
Обслуживание заграничной недвижимости
28.03.2012
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Обслуживание объектов
Если вы являетесь счастливыми владельцем апартаментов или виллы в Испании, Италии или любой другой стране и хотите
Выгребная яма: устройство, разновидности, преимущества и недостатки
20.07.2015
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Обслуживание объектов
Обустройство загородного дома или коттеджа – это очень важная задача, которая стоит перед многими владельцами
Автономная канализация и особенности ее обустройства
23.05.2015
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Обслуживание объектов
Проживание в загородном доме можно назвать очень комфортным и удобным, так как оно предоставляет возможность
Водозаборный узел
27.01.2015
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Обслуживание объектов
Для большинства возведение частного дома вызывает большое количество проблем, вопросов и трудностей. В принципе, так
Обследование зданий и сооружений
02.06.2013
0 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 50 оценок, среднее: 0,00 из 5
Обслуживание объектов
Перед тем, как приступить к реконструкции или переоборудованию строительного объекта, необходимо провести